小產權房能買嗎?小產權房的風險大介紹!

目前,買房幾乎已經成為了很多80后和90后難以逃避的事情,但是在高昂的房價面前,想要在城市買一套房,并不是一件容易的事情。因此,許多急需買房的人將目光放到了小產權房上面,但是小產權房一直備受大家的爭議,那今天小編就像大家介紹一下小產權房的購買風險。

小產權房能買嗎?小產權房的風險大介紹!

一、小產權房的購買合同無效

在一般情況下,房屋交易的時候,買方和賣方會簽訂一份購房合同來確保雙方的權益。但是對小產權房而言,小產權房不受法律的認可,沒有房產證。因此,即便在購買小產權房是簽訂了購房合同,那么這份合同也是無效的。

當然,可能有一些購買小產權房的人會覺得購房合同的作用不大,能夠買到房子住就可以了。其實不然,在購房合同沒有法律效力的情況下,一旦自己的房子發生了產權糾紛,根本沒有辦法給自己維權,畢竟一份無法律效力的購房合同和沒有正規的房產證,根本不能為自己證明自己就是房子的業主。

小產權房能買嗎?小產權房的風險大介紹!

二、小產權房的賣方違約情況

在購買房屋的時候,買房一族除卻擔心掉入賣方的陷阱之外,最擔心的就是賣方出現違約。就小產權房而言,即便在購房交易的時候,賣方言真意切的和買房說自己絕對不可能違約,但是根據現實的情況來看,當面一套,背后一套的做法屢見不鮮。再加上小產權房不受法律保護,維權都沒有辦法。

小產權房能買嗎?小產權房的風險大介紹!

三、小產權房的拆遷問題

如今,很多城市都在進行城市規劃,不少地區都在拆遷重建。如果業主所買的小產權房正屬于拆遷區域,那么業主自己完全拿不到拆遷款,而是有賣方領取,原因是小產權房不受法律成人,業主沒有辦法在法律面前證明自己的房主。

四、小產權房的質量問題

多數情況下,小產權房的質量都不是很好,畢竟小產權房的建造并不正規,不受國家監管部的管理,只是有村委會、村民或者開發商自行建造。同時小產權房的配套設施質量也不好,包括缺少天然氣、沒有物業等等。

小產權房能買嗎?小產權房的風險大介紹!

上面就是要向大家介紹的全部內容,小產權房可以買,畢竟目前一些買不起大產權房的人都會為了有一套房子而去購買小產權房,但是小產權房的風險較高,這是購房者所需要衡量的方面。

標簽: 小產權房

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